塩山市下於曽元旗板に所在する。四囲は土手を二重に巡らせ、門は南・西に開いている。現在、東西96メートル、南北約120メートル、山梨県内の中世豪族屋敷として唯一完備したものである。
土塁基底幅は10.6メートル、高さ3メートルの豪壮な土塁を囲続し、小字名「はたいた」とあるところから、土塁上に更に板塀を巡らせた防御設備があったと考えられる。「於曽」の起りは平安中期の「和名抄」に記載がみえ、この地の開拓者は旧豪族の三枝一族であった。
その後甲斐源氏加賀美遠光の四男、五男がこの地を支配し於曽氏を称した。
この於曽屋敷は加賀美遠光の四男光経、更にその子遠経の屋敷と伝えられ、鎌倉初期の創立である。後に於曽氏数代の居館となり、信玄の時代には同族である板垣氏が於曽を継承し、於曽殿として活躍した。
また。この屋敷の周囲には金山の管理者である金山衆が多く住居を構え、また金製法の作業場があったことから、当屋敷はそれら金山関係者の役宅とも考えられる。
更に今日於曽屋敷内から採集される土師質土器から考察しても、当屋敷が鎌倉時代から室町時代にかけて経営されたと考えられ、文献資料と一致する。
昭和60年、山梨県埋蔵文化センターが外土塁内作場を調査したところ、門の位置が現在より東に12メートル寄り、その前に土橋、柵列があったことが確認された。
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